国土交通省 住宅団地型既存住宅流通促進モデル事業

【住宅診断】

住宅診断を通じて、対象地区住民に住宅に関することについて考えるきっかけをご提供することができ、地域の方々と良好な関係を築くことができました。

【リフォーム補助】

対象地区は古い場所では昭和40年代から宅地開発が始まった地域で相談のあった物件はかなりの経年した住宅が多かったためリフォームして利用する価値がないという問題や、耐震性のない建物の問題がありました。

「住居環境に関するアンケート調査」の報告会では、地域の皆様とアンケート調査の結果を題材に意見交換ができました。また、アンケート結果の報告のため、「モデル事業ニュース」を発行しました。

さらにモデル事業の地区は高齢者が多い地域であり、さらに細かい高齢者への対応を検討するため、対象を高齢者に絞ったアンケートを実施しました。

アンケート調査の結果、要望が多かった交流施設、高齢者系の施設を、モデル事業地区内の空き家を借り受けて実現できないか検討しましたが、検討物件が耐震性のない建物で、改修に多額の改修費用がかかることが分かり、実績に繋げることができませんでした。

この問題は経年した空き家のリフォームによる利活用には必ずついてくる問題で、特に古くからの住宅地にはこのような住宅が多いため、利活用が進まないのが現状であると思います。

また、見守り、安否確認、病院への送迎などの要望が多かったため、利便施設に高齢者の見守り、安否確認の機能も組み込むことも検討しました。そのため、現在、自治体などから委託を受け高齢者見守り事業を運営しているNPO法人在宅医療サポート協会（福岡市）に視察を行いました。

1. 岡山県住宅リフォーム推進協議会（事務局）岡山県建築士会
   市町村空き家対策窓口担当者説明会にて事例発表
2. 岡山県不動産協会 法定研修会にて事例発表
3. 「空き家問題を考えるセミナー」の開催　（2016年1月31日）
   第1部：モデル事業から空き家問題を考える
   第2部：「空家等対策の推進に関する特別措置法」の解説